公墓商品期货

A. 公墓一般年限是多少如果到期了没人续费结果是什么

墓地产权多少年

墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期。

公墓的使用期限究竟是多久，基本是个法律空白。我国对这个方面的规定并不像个人土地拥有70年产权那么清楚明确。值清明之际，很多人拿1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》来证明公墓的产权是20年，其实《暂行办法》并未对公墓的使用期限作出明确规定，只不过规定了“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年”。

注意，20年是管理费，并非产权，而且这是一条上限规定，管理费可以20年收一次，也可以每年收一次，这和老百姓花单价几倍于房价的钱去买的那个“公墓产权”显然是完全两回事。

为什么墓地有使用年限

市民之中也有很多人力挺设置墓地使用年限的做法。“墓地虽然不比房子占用的土地面积那么多，但总归是占用了一定的国家土地。既然是国家土地，那就是国有性质的，到了时限肯定是要收回的。所以设置使用年限是对的，如果不设置使用年限，可能很多国有土地就会被私人占有，想收都收不回来！”还有一些民众则认为，既然属于国有资产，设置墓地的使用年限是有必要的。

有一部分市民属于中间派，认为墓地虽然属于国有性质，但是当20年使用权限到期之后，墓地购买者的使用权限应当予以一定程度的延续。王先生就表示可以用的精神来丈量墓地使用权限的问题。就他的理解，墓地使用年限应该参照《物权法》关于商品房产权所有年限的规定，20年一个周期后自动延续，逝者的亲人只需交纳每年的管理费即可。

由于目前的殡葬管理条例中并没有关于墓地到期后是否能够通过续费来延续使用、续费标准是多少的规定，所以各地只能根据自己的情况灵活处理。少数地方是采取将骨灰移入骨灰堂、鼓励树葬和海葬、重新购买墓位的方法，但群众对于这样的处理办法接受程度不高。因此，大多数地方采取的还是先让到期者续交墓地管理费，待国家相关文件出台后再处理的办法。

以上有关墓地产权多少年，为什么墓地有使用年限的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章之后，对于墓地的产权有所了解了吧，

B. 什么是公墓证券，什么是私募证券，有什么区别

1 私募，公墓都是基金，就是募集资金的方式不同。 慕，就是募集资金的意思。 基金和证券不一样，基金说白了，就是集合起来的资金。证券是一种标的，比如股票 债券 都属于证券。
2 无论公墓，还是私募，都是拿募集的资金去投资的，可以投资房地产，也可以投资证券，也可以投资黄金 期货等。 赚钱模式：像公募一般是收取管理费，每年1%-3%不等，不管投资的结果是赚钱还是赔钱。 私募一般也收取管理费，但有了收益还要和投资人进行分成，比如提取利润的10%-30%不等，看合同是怎么写的。
3 公募 私募的区别：募集方式不同，公募是公开募集，一般银行的基金都是公募。私募是向特别的人群募集，有资金和投资人数量的限制。一般资金量要100万起，人数不能超过200人（大概是这个数，记不清楚了） 投资的范围不同，公募一般只能投资股票 国债 定期等。私募不受限制。

C. 墓地贷挑战社会痛点，为什么价格一直上涨比商品房还贵

万事万物只要供不应求，就会价格暴涨、寸土寸金、一地难求。

商品房已处于饱和状态，积房很多，而且供大于求。墓地建筑稀少，一地难求，供不应求，所以，墓地的价格远远高于商品房。

D. 私募和公募主要有什么区别

公、私募基金的区别，他们不仅是募集方式是公开还是私下这么简单，还有很多方面：

一、募集对象不同：

公墓基金：广大社会公众，即社会不特定的投资者

私募基金：少数特定的投资者，包括机构和个人

二、投资门槛不同：

公墓基金：1000元

私募基金：100万元

三、产品规模不同

公墓基金：单只基金的资产规模通常为几亿至几百亿元，股票池通常有几十至几百只股票。

私募基金：单只基金的资产规模仅有几千万至几亿元。

四、投资限制不同

公墓基金：投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制。

私募基金：私募基金的投资限制完全由协议约定。

五、流动性不同

公墓基金：每个交易日均可赎回，资金到位时间：T+3个工作日。

私募基金：每月或每个季度固定开放日赎回，资金到位时间：T+5至T+10个工作日到账。

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E. 买墓地注意事项

四会聚福宝华侨陵园一个玉如意，象征吉祥如意。复聚宝盘风水宝地，聚气藏风，对做生制意的老板最有利。

最主要是有以下优点：

1、上市公司庄士旗下项目，管理规范百，没有乱收费。

2、汕湛高度速江谷出口500米即到。广州过来1小时知。避开市区各大陵园拥堵点。多开半小时的车好过堵几小时。

3、园区拥有大型停车场，道可停车500辆；配备有大型接待中心。

4、联系我有九折优惠

F. 现在急需买公墓考察了北京昌平天寿陵园，德陵公墓，凤凰山陵园，桃峰陵园，转了一圈但是听说公墓猫腻很多

购买公墓需要注意：

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要点一：要选合法公墓

合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。如：民族公墓、独山公墓等（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。

要点二：要签统一合同书

当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。

要点三：不贪小便宜非法公墓、外地公墓，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。

要点五：不炒买炒卖

《国务院殡葬管理条例》《河南省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。

要点六：小心谣言

如果有人说这个公墓哪个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。

G. 公墓使用年限相关规定，公墓使用年限到期后怎么处理

有一部分市民属于中间派，认为墓地虽然属于国有性质，但是当20年使用权限到期之后，墓地购买者的使用权限应当予以一定程度的延续。王先生就表示可以用<物权法>的精神来丈量墓地使用权限的问题。就他的理解，墓地使用年限应该参照《物权法》关于商品房产权所有年限的规定，20年一个周期后自动延续，逝者的亲人只需交纳每年的管理费即可。由于目前的殡葬管理条例中并没有关于墓地到期后是否能够通过续费来延续使用、续费标准是多少的规定，所以各地只能根据自己的情况灵活处理。少数地方是采取将骨灰移入骨灰堂、鼓励树葬和海葬、重新购买墓位的方法，但群众对于这样的处理办法接受程度不高。因此，大多数地方采取的还是先让到期者续交墓地管理费，待国家相关文件出台后再处理的办法。相关立法尽快出台国家相关部门在墓地使用年限到期之后该如何处理上的法律空白，使得市民在墓地到期之后面临着许多困惑。因此，建议相关部门尽快出台有关的具体实施方案，使群众在墓地使用年限到期之后，能够寻得切实可行的操作方案来处理相关后续问题。另外，大力鼓励合葬也不失为解决这一问题的良好办法。根据市殡仪馆管理人员介绍，政府在单个墓穴可容纳人数上并没有硬性的限制条例。例如，如果是全家从外地迁坟至深圳，可以允许多人合葬单个墓位的做法。事实上，合葬能够在很大程度上节约用地，也使得墓地使用年限到期之后，所需的后续费用大大减少。采用新型的树葬和海葬，也能够极大地节约用地，避免了传统土葬在墓地使用期限到期后面临的后续问题。