房地产商品期货

① 房地产是不是期货

房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。

② 房地产价格指数期货

房地产价格的指数期货也是有的，因为它们都是一样的。

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。[1]
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。所以说还是有这些指数期货更好。

③ 房地产的未来价格走势与商品期货市场上房地产基建需要的钢铁,水泥的价格走势有关吗

肯定有关系，建造成本上去了，房价肯定会高，反之就跌，但决定房价的因素很多，建造成本只是其中的一个方面，供求关系才是主要影响房价的主要因素。房地产行业发展同样也会影响钢铁水泥等的供求关系。

④ 为什么房地产不能挂牌期货

其实我们现在所买的期房就相当于它的挂牌儿期货，它的道理是一样的。

⑤ 房地产期货的可行性

您好，可以成为期货的品种必须满足以下条件，产量充足稳定，可以标准化，易保存，方便运输等。房地产期货的推出基本是不可能的，第一 户型无法标准化，这是最主要的原因之一，但随着改革开放，房地产指数的期货也就是房产指数期货是有可能上市的。

⑥ 期货和房地产合作会给双方带来什么好处

房地产和期货的联系也就螺纹钢了。期货可以根据房地产的发展情况的才推算下一期期货螺纹钢的行情波动情况。

⑦ 期货、股票、房产，投资哪个比较好

毫无疑问，买卖股票、房地产以及期货，都有赚钱的机会但也都有亏本的风险。若问哪一种比较好？我说，每一种都好，问题是你要有本事能够赚到钱。现就其特色说明如下：
从投资金额来讲，期货因应投资者实力和兴趣可多可少；股票也是可多可少；而房地产则较庞大。
从报酬率（按投资金额计算）而言，期货一般要比股票与房地产更高，“本小利大”的特色更为显著，相对风险也较大。
从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；证券则必须全数投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外，需要全数投入庞大资金。
从投资期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，证券时间也可长可短，房地产所需时间最长。
以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须在一两天内交割；房地产则手续最为复杂。
说到交易灵活性，期货可做多头或空头买卖，是“双程路”；在台湾，做股票则仅能先买后卖，要做空头必须向别人先借到股票；房地产也是只可先买后卖，都是“单行道”。
就影响因素而论，期货因为是国际商品，不容易被少数大户人为操纵；证券则容易受上市公司董监事及大户的人为因素影响房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
若以技术性相比，期货可以运用套利（ARBITRAGE）、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

⑧ 房地产的股票期货有哪些

房地产的话，只有上市公司，就是股票，期货没有直接相关的，但有间接相关的你可以研究下，因为 都处在同样的经济形势之下的；

⑨ 期货，股票与房地产有什么相同，不同处

期货炒的是产品的价格预期走向，可以利用杠杆扩大规模提高收益；股票炒主要炒公司经营和分红，普通股东参与不到公司经营当中；炒房就是考虑房产的地理位置和周边开发前景及房价上涨前景。
三者相同点是：1.都是一种投资手段，以保本增值为目的。2.都会受到国家政策及行业前景的影响，出现大起大落的情况。
不同点：1.期货拿不到实物，利用保证金杠杆交易把交易资金放大几十倍甚至百倍，收益也放到几十到百倍，早就一夜暴富一夜回到解放前的情况，遇到暴跌保证金耗完强行平仓后，前期投入的钱一分也拿不回来；股票主要看公司的经营情况，可以短期内低买高卖赚差价，也可以长期持有吃分红，虽然也拿不到实物，但股权买了就撰在手里不会强行平仓，最多是被套，等之后价格上涨在出手，这期间也能吃分红。炒房相对是最实在的，哪怕房价下跌，房子在手里，跟股权类似，但炒的是实物。
综合比较的话：期货启动资金较少，风险最大，暴富暴贫很正常，但亏损最多；股票没杠杆，买多少股就是多少股，随着股价的涨跌计值，虽风险也不小，但相对稳当点；房产是最稳当的，手里有东西，可能因为一个政策暴涨，但房价下跌速度缓慢，不会像股票和期货那样突然断崖式的暴跌，但所需资金最大，一线城市房价几百万一套，哪怕只首付也得上百万。

⑩ 什么是期房和期货

期房：期房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作方法其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。期货