房价与期货影响

⑴ 疯狂期货：中国高房价会引发的社会问题有哪些

正面宏观意义是：将成为巨大的吸收社会财富的海棉体，使沉淀的社会财富重新沉渣泛起，进入“市场经济之生产、分配、交换、消费的循环和演变过程”，创造更多的就业机会、拉动更多的相关产业发展，使社会经济生活充满活力和动力
负面微观影响：由于贫富两极分化的原因，使穷人买不起房，阻碍了中国城镇化发展。而且房子做为生活必需品，又是人们生存生活的重要生活资料，这也就成了引发社会矛盾和问题的主要出口。对建设公正合理的小康社会具有阻碍作用。
建立一个即推动经济充满活力和快速发展，又能让更多人买起房、住起房的住房制度体系是当务之急。而建立这样一种住房制度体系也不是什么太难的事。问题只是想不想的问题。

⑵ 浅谈房价涨跌的经济和社会影响

股票买跌不买涨～房屋买涨不买跌～是夸你么傻瓜～理想家园合适：15162624

⑶ 影响期货价格的因素有哪些请详细些，谢谢

首先是灾害，比如水灾旱灾之类的，会使粮油期货价格上升，前一段智利地震，全球铜价也是应声而起，因为智利是重要产铜国。
其次是国家政策，这个主要的是看政策的具体落实情况。比如说2000年左右，国家决定在东北收储玉米，价格公布之后，市场毫无反应，国家于是收了300万吨，市场仍然反响不大，国家又收了300万，市场还是没有大的动静，国家然后一次收了600万，期货价格应声而起……
然后是战争，这个主要看美国动手没有，还有美国的态度如何，比如说上世纪苏联对阿富汗动武，美国大发其怒，宣布取消当年对苏联的援助性粮食出口，此言一出，全球玉米期货价格应声大跌。而美国几次海外重大军事行动，也都使得原油期货价格出现上涨。
然后是上下游产品，比如说铁矿石价格上升了，那么钢材期货一定会涨的嘛
还有相关产业，比如汽车行业的销售数据不理想，那橡胶期货和钢材期货的价格一定看跌
还有全球的产能变化情况，包括相关产品。有一个例子就是自从山东泰钢宣布大幅削减不锈钢产量之后，镍矿价格长期不振。当然镍矿期货目前国内期货市场还没有交易。
临时性的天气变化有时也会造成重大影响，前些天巴西和阿根廷出现的炎热少雨天气，因为利于作物收割而使得全球粮油期货价格出现下跌。
基本上就是这些了

⑷ 房产调控政策对期货市场是利空还是利多

2005年至今，房地产调控一共经历了五个阶段。具体如下：
第一阶段：2005-2007年，房地产出现过热迹象，上涨压力较大，以“国八条”为开端，后又出台了“国十三条”和“9.27房贷新政”，房地产投资初步得到抑制，由2004年高点57%最低降至2006年低点19%，但价格上涨问题仍然突出，房地产投机行为仍较为频繁。
第二阶段：2008-2009年，次贷危机引致全球经济衰退，为稳定经济增长，政策开始转向刺激住房消费，期间先后颁布了《关于调整房地产交易环节税收政策通知》及“国十三条”和“国四条”等政策，受此影响，房地产市场触底反弹，房价大涨，销量猛增，房地产开发投资也由2009年初的低点回升至2010年中的较高水平。
第三阶段：2010-2013年，在一系列宽松政策刺激下，房价大幅上涨，投机氛围浓烈，为避免当前局面恶化，以“国十一条”及随后的“新国十条”、“新国八条”、“新国五条”为标志，新一轮调控开启，部分城市开始限购，首付款比例及房贷基准利率上调，最终房价过快上涨的势头得到暂时抑制，从2014年1月起，全国新建及二手房住宅价格指数同比增速开始缓慢回落，房地产开发投资增速也由2010年5月高点38.2%降至2013年10月的15.4%。
第四阶段：2014-2016年，人口红利消退，经济面临增速换挡，新常态下，为稳增长及去库存，新一轮刺激政策来袭，新“9.30”和“3.30”新政出台，限贷限购政策放松，央行降息降准，资金面重回宽松格局。受此影响，2015年4月起，主要一二线城市商品房销售面积大增，新建及二手房价格同比增速开始由负转正，但房地产开发投资完成额却并未跟随销售回升，二者相关性开始弱化。
第五阶段：2016-至今，一二线房价暴涨，投机氛围再次蔓延，并对实体经济造成侵害，同时稳增长及去库存目标基本达成，房地产政策再次收紧，央行隐形加息，限购、限贷、销售政策密集出台，并推出了租售同权等新政策。“9.30调控新政”出台后，30大中城市房屋销售面积迅速下降，新建及二手房价格增速也从16年11月起稳步下滑，调控基本达到应有效果，但在三四线城市棚改货币化的影响下，当地销售仍维持稳定增长的势头，从而使全国房地产销售增速降幅趋缓，最终导致房地产开发投资与调控出现了一定程度的背离。
单纯从政策角度看，国家对于房地产的刺激与抑制主要受宏观经济影响，而从当前的情况看，经济增速下滑势头得到有效缓解，GDP增速稳定在6.9%，稳增长目标基本达成，钢企负债情况明显好转，但同期居民负债率却在显著提高，长期贷款虽得到抑制但短期的消费贷却在兴起，部分地区居民负债杠杆率已达到了160%，债务危机这只“灰犀牛”离我们越来越近，因此当前时点下房地产调控政策将会愈发严厉，在棚改货币化对三四线房屋销售的推动作用减弱后，后期全国范围内房地产销售增速将面临继续下滑的风险。
而我们前面提及，2015年前，我们发现房地产开发投资大约滞后于销售6-9个月，而从本轮调控效果看，这一规律不在有效，反而资金与投资的先关性却在增强。在银行贷款及发债受到限制后，居民按揭贷款及购房首付款成为了房地产开发的主要资金来源，2015年5月以来，房地产开发投资资金中的其他资金增速由-1.1%快速提升至2016年5月的39%，而同期我们看到房地产投资增速也由5%升至7%，但随着首付款及贷款利率的提高，前面两个资金来源开始出现回落，至2017年8月，其他资金增速已经下滑至13.4%，而同期的房地产开发资金来源合计值增速也将至9%，这其中还收到了贷款增速提升的支撑。
因此综合看，抛却其他原因，单纯从政策和资金角度来看，四季度及2018年房地产投资将延续继续下滑的势头。我们在这里之所以这么重视投资的预测，主要是投资决定着新开工及后期的竣工，而螺纹钢需求主要与新开工有关，板材及玻璃则受到竣工的影响较大，对于铁矿石和双焦而言又与钢材需求高度相关，因此对于房地产开发投资的判断是由分析房地产到黑色系商品的主要一步。在确定了投资的方向后，基本上对于后期黑色商品需求端有了一个基本的把握，即从长期看需求回落无论是螺纹还是热卷，玻璃或是铁矿石和双焦，从大的层面看其需求下滑已是大势所趋，与之对应的中期利润回落也是相对确定的，只是产业链位置不同，传导速度和时间不同。而价格方面，则因各自供给端的变化，其价格供给弹性各有不同，短周期各自供给变化的

⑸ 房价大幅度变动对经济有多少影响

对金融行业的影响大，毕竟现在大部分房产都抵押给银行、影子银行、贷款公司了。
对实体经济来说，房价涨了，利润就薄了，因为租金高了；
房价低了，就可以买地产，不用付租金了。
对于个人来说，房价涨了，生活费就少了，房价跌了就能拿出更多的钱出来消费。
房价高，经济萧条；房价低，经济繁荣。

⑹ 股市下跌会对房价造成什么影响

房地产股票出现下跌，这应该不难理解，毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示，商业银行的房贷风险可控，即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%，仍然可以承受。当然，这首先是一个正面的信息，让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件，在投资者看来是不寒而栗的，毕竟这相当于房价快要腰斩了。
现在，人们不妨设想一下，假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%)，那么会对股市产生什么影响呢？先看银行，当然了，现在分析下来银行的风险还是比较有限的，不至于发生太多的坏账。但是，毫无疑问坏账肯定是会增加的，而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”，因为如果房价跌去30%，就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况，这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时，银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了，而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以，到时候银行股也会下跌，并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。
再看原材料行业，房价大幅度下跌以后，显然会进一步抑制需求，因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来，房地产投资会进一步降温，这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降，随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降，再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话，因为大家先不考虑买房了，那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑，这根产业链条太长了，其影响所及，至少是20多个行业。那么，这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗？如果不能的话，那么随着主营业务量的减少，这些行业的景气度一定会下降，所以股价也必然会下跌。
还有建筑行业，房地产是劳动密集型企业，需要投入大量的人工。在中国，它也是吸收农民工进城打工的主要途径，对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后，房地产的开工规模自然会下降，这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡，现在还真不好说，但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了，相关公司的股票当然也就不会有好的表现。
所以，应该看到，房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情，但是影响太大了。对于普通投资者来说，不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击，其实可以说绝大多数行业都会受到拖累，对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了，投资者还应该看到的是，虽然现在房价刚出现松动的迹象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地产股票，早就下跌了，而且包括其它与房地产相关的行业股票，单怠厕干丿妨搽施敞渐都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久，前期水泥板块还不错，但最近也不行了。现在的问题是，如果房价出现了比较大的下跌，那么股市上相关板块的提前下跌，是否能够对此予以消化。如果是的话，那么这些股票再大跌的空间就不会太大，否则就难说了。

⑺ 人民币贬值对房价和股市有哪些影响

人民币贬值对股市影响：股市将下跌甚至大幅跳水
据历史数据分析，人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，从而拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。如果这种热钱流出的现象持续进行，而A股市场目前又处于挤泡沫阶段，那么股市下跌的空间就继续扩大。
人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，有房人资产将缩水
过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产增值上获得收益。现在人民币汇率出现贬值，大量游资将抛售以人民币计价的资产，而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的，就目前流动性而言，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性不大。

⑻ 货币贬值会到房价带来什么影响

本国货币的升值和贬值只是货币对外价值的变动，理论上讲对国内经济的影响是不大的，比如你的房贷。
人民币贬值的话，银行贷款额相对应贬值时的货币是缩水，比如说20万，就是说贬值后20万的购买力没有你申请贷款时的购买力强。
但是，真正人民币币值时，说明经济状况不是非常稳定，相应的利率也会调整，但是调整幅度是根据那时的经济状况调整的，利率的调整是针对经济状况而调。对你的房贷不会有很大影响。
通过分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。此外，房价回调为下一步进行依托市场力量的政策实践提供了弹性空间。更重要的是，汇率影响房地产价格是一种市场机制，它通过资源配置方式对房地产市场进行影响，有助于凸显市场在我国经济发展中的决定性作用。

⑼ 期货价格会影响现货价格吗

现货价格是期货价格形成的基础,期货价格对现货价格形成有指导作用，就是价格发现。

价格发现的定义：在期货市场通过公开，公正，高效，竞争的期货交易运行机制，形成具有真实性，预期性，连续性和权威性的价格过程。

价格发现的原因：期货交易者众多，而且大都熟悉某种商品行情，期货反映的是大多数人的预测，能够比较接近供求变动趋势，再次，期货交易的透明度高。

因此很多权威的期货价格已经成为现货价格甚至国家制定政策的参考。

⑽ 股票的涨跌与期货有什么关系期货是怎样影响股票涨跌的

如果除去人为因素等泡沫，只从经济学角度去看股票与期货，股票价格是以公司业绩为依据的，业绩好，股价就高，投资股票的获利就大，所以股票是反映的是公司的过去，投资股票就是投资过去及以此展望的未来。
期货是对未来商品的投资，比如铜，根据现在的铜矿开采、冶炼成本及矿产资源、市场需求等，去推算未来一个月、半年或一年等时间段后，因铜矿的开采、冶炼成本及矿产资源、市场需求等变化可能会导致铜价的变化涨跌，因此投资期货就是投资现在及以此展望的未来。
未来铜价看涨，那么以铜及铜制品为原材料的企业，未来的成本就会增加，如果企业不能很好地将上涨的材料成本转化掉，企业的利润必然会下降，那这个企业的股票红利也就会下降，你的投资收益也就会减少。
当然，铜价的变化是一连串的影响，从开采到加工到产品的各个环节的上市公司，直到用户影响才算完成。
另外，投资股票或期货都要找一个比较好的切入点，这个切入点就是对市场的判断与时机的掌握，对于中小户、散户、短线投资者，投机的目的更大，以上可做参考，但更多的是分析市场；
大户、长线投资者才是真正的投资者，以上的参考价值更大。