期货合约赋予买房权利

❶ 当买入一份期货合约时，如何确定我是合约中货物的买方还是卖方

你输入“买入”就是买方
输入“卖出”就是卖方！

❷ 期货合约标的物的所有权在什么时候转移

交割发生后，空方将一定数量的合约标的物转移给多方，所有权转移。

对于投机者来说，空头不一定有货，多头不一定接货，因此不一定会发生标的物所有权的转移。

❸ 某些期货合约品种赋予期货合约的卖方一定的交割选择权

在什么时间（合约到期日前的某一天），什么地点（交割仓库的随意一个。）

❹ 期权与期货

期货：150年以前，每到收获的季节农产品的价格就会很低，买不出去，甚至烂在大街上。但是收获季节过了之后，农产品的价格就会暴涨。所以，农民们就在播种季节就和买家订好一个合同，会在将来的某一天交易农产品。这样既保证了农民可以买出农产品， 又保证了买方收购的价格。后来就演变成现在的期货。

简单点说就是，买方卖方达成协议在将来的某一天买卖某物品。

期权：是期货的衍生品。期货是将来买卖货物， 而期权是购买货物的购买权。

例如：A有100斤大米，现在市场价是200块。B花了200块的百分之5 就是10块钱买4月后的期权。也就是4个月后，B有权利选择买这100斤大米或者不买。

当然如果4个月后大米值300块，B会选择执行购买权利。然后他可以转手300块卖了。但是如果4个月后大米只值100块，B当然不会花200块买这个大米。当然放弃权利的同时，也放弃了当时10块钱的保证金。

区别：大体上从概念上也会了解。期货买卖合同，期权买卖购买权利。

一个是风险，期货的风险比较大，投资者的收入或者损失会随着价格变动而变动。因为期货有每天结算制度；但是期权风险就只在保证金上，保证金的多少是根据货物的价格而定的。同样的风险大，当然收入也大。

在一个就是，到了交割日期货的买方和卖方都必须履行合同的义务。但是期权中，买方可以选择履行或者不履行合同。

❺ 请问什么是“期权”什么是“按揭”呢这两个词好像是买房中出现的吧谢谢！

期权（Options）是一种选择权，期权的买方向卖方支付一定数额的权利金后，就获得这种权利，即拥有在一定时间内以一定的价格（执行价格）出售或购买一定数量的标的物（执行价格）出售或购买一定数量的标的物（实物商品、证券或期货合约）的权利。期权的买方行使权利时，卖方必须按期权合约规定的内容履行义务。相反，买方可以放弃行使权利，此时买方只是损失权利金，同时，卖方则赚取权利金。总之，期权的买方拥有执行期权的权利，无执行的义务；而期权的卖方只是履行期权的义务。

期权主要有如下几个构成因素：（1）执行价格（又称履约价格）。期权的买方行使权利时事先规定的标的物买卖价格。（2）权利金。期权的买方支付的期权价格，即买方为获得期权而付给期权卖方的费用。（3）履约保证金。期权卖方必须存入交易所用于履约的财力担保。（4）看涨期权和看跌期权。看涨期权，是指在期权合约有效期内按执行价格买进一定数量标的物的权利；看跌期权，是指卖出标的物的权利。当期权买方预期标的物价格会超出执行价格时，他就会买进看涨期权，相反就会买进看跌期权。

按执行时间的不同，期权主要可分为两种：欧式期权和美式期权。欧式期权，是指只有在合约到期日才被允许执行的期权，它在大部分场外交易中被采用。美式期权，是指可以在成立后有效期内任何一天被执行的期权，多为场内交易所采用。

举例说明：

（1）看涨期权：1月1日，标的物是铜期货，它的期权执行价格为1850美元/吨。A买入这个权利，付出5美元；B卖出这个权利，收入5美元。2月1日，铜期货价上涨至1905美元/吨，看涨期权的价格涨至55美元。A可采取两个策略：

行使权利－－A有权按1850美元/吨的价格从B手中买入铜期货；B在A提出这个行使期权的要求后，必须予以满足，即便B手中没有铜，也只能以1905美元/吨的市价在期货市场上买入而以1850美元/吨的执行价卖给A，而A可以1905美元/吨的市价在期货市场上抛出，获利50美元。B则损失50美元。

售出权利－－A可以55美元的价格售出看涨期权，A获利50美元（55-5）。

如果铜价下跌，即铜期货市价低于敲定价格1850美元/吨，A就会放弃这个权利，只损失5美元权利金，B则净赚5美元。

（2）看跌期权：1月1日，铜期货的执行价格为1750美元/吨，A买入这个权利，付出5美元；B卖出这个权利，收入5美元。2月1日，铜价跌至1695美元/吨，看跌期权的价格涨至55美元。此时，A可采取两个策略：行使权利－－A可以按1695美元/吨的市价从市场上买入铜，而以1750美元/吨的价格卖给B，B必须接受，A从中获利50美元，B损失50美元。

售出权利－－A可以55美元的价格售出看跌期权。A获利50美元。

如果铜期货价格上涨，A就会放弃这个权利而损失5美元，B则净得5美元。

通过上面的例子，可以得出以下结论：一是作为期权的买方（无论是看涨期权还是看跌期权）只有权利而无义务，他的风险是有限的（亏损最大值为权利金），但在理论上获利是无限的。二是作为期权的卖方（无论是看涨期权还是看跌期权）只有义务而无权利，在理论上他的风险是无限的，但收益是有限的（收益最大值为权利金）。三是期权的买方无需付出保证金，卖方则必须支付保证金以作为必须履行义务的财务担保。

期权是适应国际上金融机构和企业等控制风险、锁定成本的需要而出现的一种重要的避险衍生工具。1997年诺贝尔经济学奖授给了期权定价公式（布莱克－斯科尔斯公式）的发明人，这也说明国际经济学界对于期权研究的重视。

按揭的含义
九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

❻ 当进行期货交易时,清算所是所有原卖方的买房吗

清算所是随期货交易的发展以及标准化期货合同的出现而设立的清算结算结构。在期货交易的发展中，清算所的创立完善了期货交易制度。保障了期货交易能在期货交易所内顺利进行，因此成为期货市场运行机制的核心。一旦期货交易达成，交易双方分别与清算所发生关系。清算所既是所有期货合同的买方，也是所有期货合同的卖方。

❼ 期货合约是什么

是交易所制定的，规定在某一时间、地点，交割一定数量、质量的商品和金融资产的标准化合约

❽ 期货合约有什么作用

通过期货合约吸引套期保值者，锁定成本，规避因价格变动产生的风险以便减少损失。也可吸引投机者进行风险投资交易，增加市场流动性。

❾ 期货合约

请不要这样理解,12月份指12交割,但到11中下旬其必须平仓或转1月以后合约,在11月之前投资都可持有这个合约只要保证金足够都不会被强行平仓。要得到现货可买入当月合约并交割即可！

❿ 期货、买方期货、卖方期权都是什么

期货(Futures)与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货(商品)，期货主要不是货，而是以某种大宗产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品(例如黄金、原油、农产品)，也可以是金融工具。
看涨期权（call option），看涨期权又称买进期权，买方期权,买权，延买期权，或“敲进”，是指期权的购买者拥有在期权合约有效期内按执行价格买进一定数量标的物的权利。看涨期权是这样一种合约：它给合约持有者（即买方）按照约定的价格从对手手中购买特定数量之特定交易标的物的权利。
看跌期权又称卖权选择权、卖方期权、卖权、延卖期权或敲出。看跌期权是指期权的购买者拥有在期权合约有效期内按执行价格卖出一定数量标的物的权利，但不负担必须卖出的义务。