房地产期货价格

A. 房地产指数期货的与其他比较

与其他房价指数的比较：除了CSI指数，还有一些其他的房地产指数，如国家地产经纪商协会(National Association of Realtors，NAR)指数和美国联邦住房企业督察局(of Federal Housing Enterprise Oversight，OFHEO)指数，NAR指数以房屋价值的中位数为报价，而房屋价值的中位数可以被这个区域中重建的，包括新增的和减少的奢侈房或者廉价房所左右。OFHEO则利用类似于CSI指数的重复销售定价方法计算，但是OFHEO受到房地美和房利美房屋抵押贷款的限制，对于低档的房屋来说存在很大的偏差。

B. 房地产期货的可行性

您好，可以成为期货的品种必须满足以下条件，产量充足稳定，可以标准化，易保存，方便运输等。房地产期货的推出基本是不可能的，第一 户型无法标准化，这是最主要的原因之一，但随着改革开放，房地产指数的期货也就是房产指数期货是有可能上市的。

C. 上海 房地产和期货

二手房不错，我一朋友就是做二手房的，只要努力一年几万还是没什么问题的

D. 房地产是不是期货

房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。

E. 房地产价格指数期货

房地产价格的指数期货也是有的，因为它们都是一样的。

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。[1]
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。所以说还是有这些指数期货更好。

F. 为什么房地产不能挂牌期货

其实我们现在所买的期房就相当于它的挂牌儿期货，它的道理是一样的。

G. 房地产的未来价格走势与商品期货市场上房地产基建需要的钢铁,水泥的价格走势有关吗

肯定有关系，建造成本上去了，房价肯定会高，反之就跌，但决定房价的因素很多，建造成本只是其中的一个方面，供求关系才是主要影响房价的主要因素。房地产行业发展同样也会影响钢铁水泥等的供求关系。

H. 房地产指数期货是什么

房地产指数期货为房地产市场的主体提供规避住房价格风险的手段。房地产指数期货是与未来某个时点的住房价格指数挂钩的标准化合约交易。希望回避住房价格下跌的银行或者房地产开发商可以卖出住房价格指数期货，一旦房价真的下挫，他们便能以低价抛出持有的期货合约，他们在期货交易中的获利可以部分或全部弥补其在房产贷款和开发中的亏损。
房地产指数期货还有发现未来房地产价格的功能。房地产指数期货合约的交易价格反映了市场对房地产未来价格总体水平的预期，由于房地产的开发周期通常长达数年，开发商面临着投资期与销售期之间的时间差带来的市场风险。当楼盘建成之时，房地产市场的形势与开发初期相比可能已经发生了很大的变化。房地产指数期货提供的未来房地产价格的信息可以帮助开发商作出更加科学合理的投资决策。房地产指数期货还能帮助银行评价房地产贷款的潜在风险，提高风险管理的水平。政府部门也能够根据房地产价格的未来走势，未雨绸缪提前制订调控的政策。总之，指数期货交易可以弥补当前的房价在指导房地产投资和预测房地产价格方面具有的滞后性的不足，有助于房地产业更加健康平稳地发展。

I. 房地产指数期货的合约优势

在集中的交易所交易的期货合约允许市场参与者使用更高的金融杠杆，具有更大的灵活性，而且由于有交易所的担保，避免了交易对手违约风险。而自发产生的杠杆投资，使得投资者们有机会从房价的变动上获利，也提供给这些投资者一些机会进行短期的房地产投资。房地产期货合约也提供给投资者一种方式，在更少的资本需求情况下去预测房地产价格的变动。

J. 房地产价格指数期货对投资者实践有什么意义

那肯定影响是很大的啊，所以这点都是可以操作的，不用担心的啊