期货市场与二手房的关系

A. 期货现价与实物现价的关系是什么

现货的价格是对产品供需关系的体现，而期货并不体现对产品的供需关系，期货的价格是买卖双方对未来价格对赌博弈的结果，期货的交易量显示的不是对商品的交易需求量，而是参与商品未来预测的人气多少，人气越大说明参与预测的人越多，一定程度上说明价格的预测会更准确，这跟商品的供需有多少没什么关系。 回答你第一个问题，期货的价格和现货的价格是什么关系，打个比方，期货价格是天气预报，现货价格是实时温度，期货讲的是预测值，按理来说影响价格变动的因素还没出现之前应是没有什么关系的，但是由于现货商因为期货价格的波动遇见到了涨价就会囤积居奇，遇见降价也会大举抛售，所以现在的现货价格基本上也和期货联动，出现正相关的关系了，虽然真正影响现货价格的因素还未显现。

B. 二手房交易与新房交易有什么区别

二手房相比新房有着价格相对较低、地理位置优越等特点。但是，二手房的交易过程也是极其复杂的，与新房的交易过程存在着很大的差距，今天小编就和大家分享一下二手房与新房交易过程中的区别。

(一)交易方式不同

二手房交易有自行交易和委托交易两种方式。根据二手房交易的特点，两种方式中委托交易运用得更为广泛，即卖方委托中介公司代理出售房屋，买方通过中介公司看房选房，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，各个流程需要买卖双方亲力亲为，过程也要相应繁琐。

新房交易主要是自行交易，由于开发商是专门从事房产开发的机构，通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商，购房者自己所能控制的因素相对较少，因而过程就相对简单一些。

(二)费用承担数额不同

(1)二手房与新房的交易价格存在一定的差距。一般来讲，就同等地段的新房和二手房而言，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。

(2)其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买，所以不必支付中介公司居间服务费用，而二手房如果选择了中介公司则一般需要支付房屋购买价格3%左右的居间服务费。在缴纳税费方面，新房购房者通常只需要缴纳契税及印花税，而二手房交易过程中需要缴纳的税金相对较多，涉及的税种有契税、印花税、营业税、个人所得税等，尤其本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。

(三)交易风险大小不同

相对新房来讲，二手房是能看得到摸得着的，在户型，房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面均一日了然，而且所处的社区环境一般都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。

新房交易，尤其是期房交易，购买的时候可能只看到了开发商的广告、沙盘、样板间、效果图，等将来房子真正建起来的时候，和开发商当初的承诺可能并不完全吻合，甚至有些承诺根本就不能实现。所以，当新房真正建起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距。

就交易过程而言，二手房交易尤其是自行交易时，很多程序都需要买变双方自行完成，因此相对较为繁锁，而新房交易很多程序都由开发商办理，因此从这个角度对于购房者而言，新房交易的程序要简单一些。

（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 期货市场上的交易者有哪几类他们之间的区别与联系

根据交易意图的不同,股指期货市场交易者基本可以分为三大类,即套期保值者、套利者和投机者。希财网小编给大家具体来介绍一下它们的详细特征。
（1）套期保值者——避险
套期保值者是指通过在股指期货市场上买卖与股票价值相当但交易方向相反的期货合约,来规避股票价格波动风险的机构或个人。
投资者必须注意的是,套期保值的目的是避险,而不是盈利。套期保值交易必须遵循一定的原则,否则可能带来额外的风险。
（2）套利者——风险
套利者是指利用股指期货市场与股票市场之间,以及股指期货的不同市场、不同品种、不同时期之间所存在的不合理价格关系,通过同时买进卖出以赚取价差收益的机构或个人。
由此不难看出,套利交易主要有四种类型：
其一,在股指期货市场和股票市场之间进行的期现套利;
其二,在不同的股指期货市场之间进行的跨市套利;
其三,在不同的股指期货合约之间进行的跨商品套利;
其四,在同种商品的不同交割月份之间进行的跨期套利。
套利交易并非完全没有风险,其交易的触发条件大都依赖一些数理模型进行计算,模型本身及其假设条件的可靠性均非常关键,需要投资者特别注意。
（3）投机者——能力
投机者是指专门在股指期货市场上买卖股指期货合约、即“看涨时买进、看跌时卖出”以获利的机构或个人。
由于股指期货的基础资产——股价指数本身没有价值,投机者在股指期货交易中将承担套期保值者转移出来的风险以图获利,属于高风险的交易行为。
投机交易对投机者的知识、经验、经济实力、以及风险管理能力的要求都较高,普通投资者应理性评估自身的风险承受能力等因素,谨慎抉择。

D. 期货公司和期货交易所有什么关系

“交易所是一个期货交易的场所,他们规定可以交易哪些期货商品和一些规范,期货公司是交易所的会员,个人和单位要通过期货公司这个平台才能参与到交易所的交易当中。”

E. 股市和期货市场有什么样的关系

股票就是买卖上市公司的股票（股份）商品期货就是买卖远期商品的合约。
还有期货是以保证金交易方式的，期货可以做空，期货可以当天交易。

但是股票和股指期货关联很大。股指期货就是拿股票的大盘指数来当做期货的一个品种，就相当于股票里的上市公司一样。期货风险比股票大得多，涨跌都可以买卖。
1、期货是“双程路上赚差价”既可以先买后卖又可以先卖后买。在涨势中可以先买入期货合约、等期货价格上涨后再平仓了结赚取差价。相反、在跌势中投资者可以先卖出期货合约等价格下跌后再补仓了结赚取差价。而股票却只是“单行道”，只能先买后卖，因此、在涨势中还能有利可赚，跌势中只能秀手旁观、稍有不慎则惨痛被套。
2、期货采取保证金制度、只付出合约总值的5%—10%即可做全额交易、去博取100%的利润。因此杠杆作用大，资金回报率高。股票则要投入全额资金，没有以小博大的特色。
3、期货是T+0的交易制度、股票是T+1。期货可以在几分钟、甚至几秒中即可完成，而且当天就可以而且 随时可以将所持有的合约通过相反的操作对冲掉，而股票成交后要等第二天才能平仓、当天不能。
4、期货可以利用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而股票却办不到。
5、期货要注意合约到期日，并在次之前平仓。股票则可长期持有。
6、期货的功能是规避风险和发现价格，而股票的功能是资源配置和风险定价。
7、期货合约的价值具有固定成本，不会变成零价值。而股票则可能因公司破产变成零价值。

F. 期货市场和股票市场有什么关系资源价格如何影响股价

期货市场和股票市场的具体区别如下：
股票就是买卖上市公司的股票（股份）商品期货就是买卖远期商品的合约。
还有期货是以保证金交易方式的，期货可以做空，期货可以当天交易。
但是股票和股指期货关联很大。股指期货就是拿股票的大盘指数来当做期货的一个品种，就相当于股票里的上市公司一样。期货风险比股票大得多，涨跌都可以买卖。
1、期货是“双程路上赚差价”既可以先买后卖又可以先卖后买。在涨势中可以先买入期货合约、等期货价格上涨后再平仓了结赚取差价。相反、在跌势中投资者可以先卖出期货合约等价格下跌后再补仓了结赚取差价。而股票却只是“单行道”，只能先买后卖，因此、在涨势中还能有利可赚，跌势中只能秀手旁观、稍有不慎则惨痛被套。
2、期货采取保证金制度、只付出合约总值的5%—10%即可做全额交易、去博取100%的利润。因此杠杆作用大，资金回报率高。股票则要投入全额资金，没有以小博大的特色。
3、期货是T+0的交易制度、股票是T+1。期货可以在几分钟、甚至几秒中即可完成，而且当天就可以而且 随时可以将所持有的合约通过相反的操作对冲掉，而股票成交后要等第二天才能平仓、当天不能。
4、期货可以利用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而股票却办不到。
5、期货要注意合约到期日，并在次之前平仓。股票则可长期持有。
6、期货的功能是规避风险和发现价格，而股票的功能是资源配置和风险定价。
7、期货合约的价值具有固定成本，不会变成零价值。而股票则可能因公司破产变成零价值。

资源价格影响股价的具体情况如下：
(1)从商品形态上分析公司产品是生产资源还是消费资源。前者是满足人们的生产需要后者则是直接满足人们的生产需要。但二者受经济环境的影响不同。一般情况下，生产资源受景气变动影响较消费资源大，即当经济好转时，生产资源的生产增加比消费资源快;反之，生产资源的生产萎缩也快。在消费资源中，还应分析公司的产品是必需品，还是奢侈品，因为不同的产品性质，对市场需求、公司经营和市场价格变化等都将产生不同的影响。
(2)从需求形态上分析公司产品的销售对象及销售范围。如公司产品是以内销为主，还是外销为主，内销易受国内政治、经济因素的影响，外销则易受国际经济、贸易气候的左右。同时还必须调查分析企业商品对不同需求对象的满足程度，不同的需要对象对商品的性能、品质也有不同的要求，公司以需求定产，否则，必然影响公司的产品销售，从而影响盈利水准，使投资收益降低，股价下跌。
(3)从生产形态上分析公司是劳动密集型，还是资本密集型或是知识技术密集型。在生产的劳动、资本和技术的诸因素中，以劳动投入为主的属劳动密集型以资本投入为主为资本密集型，以知识技术投入为主则为知识技术密集型。在经济不发达国家或地区往往劳动密集型企业比重大，在经济发达国家或地区资本密集型企业往往占优势。在当代随着新技术革命的发展，技术密集型已逐步取代资本密集型。此外，不同类型的公司，劳动生产率和竞争力不同，也会影响到企业产品的销售及盈利水准，使投资收益发生差异。

G. 请问期货中的买卖关系

期货交易，是期货合约买卖交换的活动或行为。

期货交易特有的套期保值功能、防止市场过度波动功能、节约商品流通费用功能以及促进公平竞争功能对于发展中国日益活跃的商品流通体制具有重要意义。

期货交易流程：

期货投资者要具备良好的心理素质和承担风险的能力，要具有坚强的意志、较强的自我约束力，能冷静地处理自己的交易业务，不感情用事。期货投资者面对瞬息万变的价格行情要能够镇定和冷静地分析与观察，作出合理的决策。

期货交易对投资者颇有吸引力的一个诱因就是期货交易的杠杆作用，也就是以相对较少的资本控制期货合约的整体价值，即用5%至10%的资金做100%的交易。但是，期货投资者应充分认识到高收益的背后是高风险。因此，踏入期货市场者要有承担风险的意识，对可能出现的蚀本要有足够的思想准备。

除此之外，由于期货交易的规则和惯例与证券交易、一般现现货交易等有许多异同之处，故踏入期货市场者还应了解和掌握一些期货交易的必要知识。进入期货市场的程序与股票市场大致相同。就客户而言，通常通过一家经纪公司处理自己的期货买卖业务。

期货投资者首先要在经纪公司开设期货交易帐户，要签署一张标准的"期货交易协议"书并填写客户登记，存入所需要的保证金，这样便完成了开立交易户头的手续。

当然根据有关期货交易的法规，经纪公司还会要求投资者(即顾客)提供正确、详细的财务资料，以便经纪公司了解投资者的财务状况、投资目的，并确定期货对该投资者是否适当，合格者才能被允许开立帐户。同时交易所也要求会员经纪公司监督其客户资金的正常操作。
当经纪公司接受投资者开立帐户后，该投资者便可开始作为客户进行期货交易。

客户参与期货交易的一般过程如下：

(1)
期货交易者在经纪公司输开户手续，包括签署一份授权经纪公司代为买卖合同及缴付手续费的授权书，经纪公司获此授权后，就可根据该合同的条款，按照客户的指标办理期货的买卖。

(2) 经纪人接到客户的订单后，立即用电话、电传或其它方法迅速通知经纪公司驻在交易所的代表。

(3) 经纪公司交易代表将收到的订单打上时间图章，即送至交易大厅内的出市代表。

(4) 场内出市代表将客户的指令输入计算机进行交易。

(5) 每一笔交易完成后，场内出市代表须将交易记录通知场外经纪人，并通知客户。

(6)
当客户要求将期货合约平仓时，要立即通知经纪人，由经纪人用电话通知驻在交易所的交易代表，通过场内出市代表将该笔期货合约进行对冲，同时通过交易电脑进行清算，并由经纪人将对冲后的纯利或亏损报表寄给客户。

(7)
如客户在短期内不平仓，一般在每天或每周按当天交易所结算价格结算一次。如帐面出现亏损，客户需要暂时补交亏损差额;如有帐面盈余，即由经纪公司补交盈利差额给客户。直到客户平仓时，再结算实际盈亏额。

H. 现货市场和期货市场有什么关系

1．现货市场是期货市场运行与发展的前提条件和物质基础 。
(1)期货市场的产生是现货市场不断进行外延扩张和内涵深化的结果。
(2)期货市场的运行与发展是建立在市场运行实际需要的物质基础之上的。
(3)在现货市场与期货市场之间存在着某种内在数量比例关系。
2．期货市场能够引导和调节现货市场的发展。期货市场的发展要以现货市场为基础，但是，一旦期货市场在现货市场内在要求的推动下得以形成和发展起来，它就会反作用于现货市场，并通过其独特的经济功能来能动地调节和引导现货市场的运行和发展。

I. 期货和现货之间是什么关系

1买卖的直接对象不同。现货交易买卖的直接对象是商品本身，有样品、有实物、看货定价。期货交易买卖的直接对象是期货合约，是买进或卖出多少手或多少张期货合约。 2交易的目的不同。现货交易是一手钱、一手货的交易，马上或一定时期内获得或出让商品的所有权，是满足买卖双方需求的直接手段。期货交易的目的一般不是到期获得实物，套期保值者的目的是通过期货交易转移现货市场的价格风险，投资者的目的是为了从期货市场的价格波动中获得风险利润。 3交易方式不同。 现货交易一般是一对一谈判签订合同，具体内容由双方商定，签订合同之后不能兑现，就要诉诸于法律。期货交易是以公开、公平竞争的方式进行交易。一对一谈判交易（或称私下对冲）被视为违法。

J. 股票市场和期货市场之间有什么联系吗

期货市场反应的是某种产品在未来的一段时间内预测该产品的紧缺与过剩预期，而其价格也会随着该产品的紧缺与过剩预期而变化，股票市场是经常发展的晴雨表，反应的是预期经济发展的好坏情况，而其股价也会随着预期的好坏而提前反应即涨跌当某种资源供大于求时，其价格就会往下走，反之就会上涨，股票价格也会随资源价格的波动而波动