房地產稅對期貨有什麼影響

① 房地產稅對房價有什麼影響

近日，又有消息說房地產稅，很多人仍是一頭霧水，究其原因，無非就是不確定徵收房地產稅對自己的生活具體有哪些影響。

今天，小編就為大家整理出了「徵收房地產稅對房價以及對老百姓會造成哪些影響」的一系列解讀。看了以下解讀，相信購房者們對房地產稅這個概念將會有一個清晰的把握。

房地產稅要交多少?

專家建議人均60平方米內免稅

對於徵收范圍,中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,「免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對於三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅。」

房地產稅將怎麼收?

據了解,未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合並而成。收稅標准將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。

對樓市有何影響?

長期看,房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」中央財經大學財經研究院院長施正文認為,房地產稅增加持有環節稅負,有助於引導人們正確看待房地產消費,樹立「房地產主要是居住功能,不是投資品」的觀念,並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

業內觀點

在余華小說《活著》里，飢荒年代，主人公富貴的女兒鳳霞在地里發現一塊紅薯，但旁邊有村民覬覦，雙方發生爭奪。隊長出面調停平分。隊長把紅薯掰成兩半，其中一半較大，雙方誰都不要小的那部分。隊長說，這好辦。他把大的那部分掰下一塊放進自己口袋，剩下的兩塊一樣大，分給兩家。兩家都接受了這一「公平」的分配。

這個故事說明什麼道理?它提醒聰明的你，不要被隊長無端分走一塊。房地產稅也是如此。

大家盼望用稅收來調控房價，結果卻是政府增加一項稅收。這不是一項基於公共服務而徵收的稅，它是基於人們對所謂的「調控」房價的不當期望而產生的稅。正如隊長分走一塊紅薯不可能增加、只可能減少富貴和鄰居的福利，以房地產稅來調控房價，也不可能真的降房價，而只會抬高人們的居住成本。

房地產稅是增加房地產持有的成本。當然，聰明的專家們說了，第一套房免徵，二套以上的房才征，這樣既不增加正常居住的成本，又打擊房地產投機。說起來好聽，但簡單的道理是，當人們持有房產的成本增加，持有意願就會降低，房子持有量減少，房租就會上升。

（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 房產稅對股市有什麼樣的影響有人能具體告訴我嗎

分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。 此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

③ 房地產稅對房價的影響如何

如今很多朋友都有買房的打算，但是由於我國房價過高，人們不得不選擇貸款的方式來買房，但貸款就意味著需要多支付一筆利息費用，另外相比大家都知道，買房是需要繳納稅費的，現在有部分城市已經開始考慮徵收房產稅了，那麼房地產稅對房價的影響有多大？
早在幾年前，國家相關部分就提出了徵收房產稅的建議，但目前房產稅還並沒有實施下來，我國上海、重慶兩個城市是實行房產稅徵收的試點城市，相信有了這兩個城市的經驗後，全國普遍徵收房產稅的日子就離我們越來越近了。
關於房產稅徵收，很多朋友都擔心會對房價造成影響，不同人對房價影響有不同看法。
有朋友認為房產稅開始徵收後，我國的房價至少會下降30%，因為目前我國房價和人民的收入比是世界上最高的，也是房產泡沫最大的，現在我國本來就有大量的過剩房地產，但各地產公司還在拚命的蓋房。之前我國有很多投資者投資房產，這使得我國房價快速上漲，炒房讓我國房價在十幾年漲了十到二十倍。
如果一旦開始徵收房產稅，那麼這些手裡有多套房產的炒房者就需要支付房產稅，為了避免高額稅費，會有很多炒房者開始出售自己手中的房產，當房產供給高於市場需求時，我國房價就會大跌。
但實際上，房產稅在上海、重慶試點後，這兩個城市的房價不僅沒有下跌，反而上漲，可見其房價並沒有受到房產稅的影響，對此，有專家認為，房產稅的推出契機非常重要，如果是在房價上漲的時候推出，那麼在短時間內可能對房價會起到推助作用，但是如果是處於現階段對樓市的調整趨勢中，那麼可能會加速房價下跌。
關於我國房價走勢，還需要看國家出台的相關政策，這些政策可能是影響房價的重要因素。
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④ 徵收房產稅對房地產交易有什麼影響

房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發生交易而征稅，兩者並不直接關系。
大部分世界主要經濟體都對房屋徵收房地產稅。徵收房地產稅主要有三方面的正面效果：
一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多餘的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。
二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多餘的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。
三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易徵收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的「土地財政」，但這種以「賣地」為特徵的「土地財政」不具有可持續性。
值得注意的是，由於目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。

⑤ 房產稅徵收對哪些行業有影響

• 房地產行業關系周邊幾十個產業，例如：鋼材、水泥、裝修、傢具、等等

• 我國《房產稅暫行條例》是1968年出台的

• 目前討論的焦點是住房免稅制度的調整

• 房產稅新法預計2019年後出台，對於房地產市場並不會有太大影響

• 從經濟學角度，稅應該保持中性，不應該扭曲經濟

什麼是房產稅？房產稅何時開征？

⑥ 房地產稅徵收對股市有什麼影響

稅收收入
持續快速增長，並且快於GDP的增速,數字顯示，上半年證券
交易印花稅
共完成837億元，同比增長34．2％；而上半年股市跌5成
，2008年4月24日：證券（股票）交易印花稅稅率，由3‰下調為1‰2007年5月30日，
證券交易印花稅
稅率由1‰上調為3‰

⑦ 房地產稅開征對購房者有什麼影響

1、自住客對於有自住需求的購房者，不必過多考慮未來房地產稅的問題，只要價格合適就可以擇機購買。

2、理財客對於那些看理財購房需求的人，則需要認真考慮未來房地產稅推出後，對於持有成本和收益的影響會面臨更重的持有成本，流動資金可能會收到影響。

3、租房者那些正在出租的房源，房地產稅開征將提高持有成本，房東會直接轉嫁到房租里。所以，如果繼續租房，不單單是繼續要付給房東租金，還要變相替房東繳納房產稅。

不過房產持有者也會把多餘的房產推向租房市場，讓租戶共同分擔房產持有的成本。租賃房源增多，也可能導致房租下跌。

⑧ 房產稅會帶來哪些影響

1、針對全面徵收房產稅的全面來說
一項政策的出台，要談及全面推行，是需要時間的。畢竟我國幅員廣闊，人口眾多，大大小小的城市之間差異也是頗大的，全面徵收本就不太可能立馬實現。
2、就徵收房產稅的目的來說
政府調控房價的目的，也不在於讓房價暴跌，只是不讓房價大漲大跌，維持穩定而已。中央一直在強調的，也是說房子要用來住，大漲和大跌對於經濟平穩運行來說都算不上是一件好事。
畢竟房地產牽扯中國經濟的各個方面，所謂牽一發而動全身，房價大跌自然是對中國經濟較為顯著的打擊。所以說，從政策導向上看，房價大跌就是個否定的論調。
3、從房產稅徵收的本身來說
房產稅的確在控制房價上有較為顯著的優勢。
具體來說，就是當下中國對於房地產的稅收僅僅作用於房地產開發層面上。
對於房屋持有上，稅務涉及較少。
房產稅就是從房屋持有、成交環節上增加稅務調控，以抽稅的形式限制個人過多的持有房屋物業，在成交環節上設限。
如此一來，對於擁有多套房產、高資產凈值人群的影響還是頗大的。不過對於普通大眾的影響其實並沒有想像的那麼大。
綜上，房產稅對於房價的影響，其實並不是特別大，畢竟還是要從普通民眾的角度出發來思考問題。
再加上。影響房價的因素還有太多，樓市的供求關系、房產的金融運作等都在影響房價。
房產稅更多地起到一個調節器的作用，不說現階段全國全面徵收的可能性有多大，就算真正出台後，立馬作用於樓市，引起房價大跌的可能也沒有多少。
更不用說，房產稅本就是一個綜合性較強的稅種，並不只是房產這方面，它是一個比較大的稅制課題，其作用也不會僅僅只是作為壓制房價的特效葯而使用的。

⑨ 房地產稅的意義和影響到底有哪些

房地產稅作為房地產市場調控的長效機制，房地產稅確實可以在一定程度上對房企起到抑製作用，對市場的調控也會起到明顯的效果。但房地產稅徵收必須在處理好公平與效率問題的原則下，以不動產登記信息管理基礎平台數據為依據，明確房地產稅的開征范圍和功能定位，防止危害金融體系穩定、引發房地產市場劇烈波動等風險。
其實，房地產稅要在一個正常的房地產市場才能對房價起到一定抑制的作用，即房地產稅提高了持有成本，而在中國，這種成本可以忽略不計。如果樓市本身不正常，房地產稅就難以影響樓市。