房價與期貨影響

⑴ 瘋狂期貨：中國高房價會引發的社會問題有哪些

正面宏觀意義是：將成為巨大的吸收社會財富的海棉體，使沉澱的社會財富重新沉渣泛起，進入「市場經濟之生產、分配、交換、消費的循環和演變過程」，創造更多的就業機會、拉動更多的相關產業發展，使社會經濟生活充滿活力和動力
負面微觀影響：由於貧富兩極分化的原因，使窮人買不起房，阻礙了中國城鎮化發展。而且房子做為生活必需品，又是人們生存生活的重要生活資料，這也就成了引發社會矛盾和問題的主要出口。對建設公正合理的小康社會具有阻礙作用。
建立一個即推動經濟充滿活力和快速發展，又能讓更多人買起房、住起房的住房制度體系是當務之急。而建立這樣一種住房制度體系也不是什麼太難的事。問題只是想不想的問題。

⑵ 淺談房價漲跌的經濟和社會影響

股票買跌不買漲～房屋買漲不買跌～是誇你么傻瓜～理想家園合適：15162624

⑶ 影響期貨價格的因素有哪些請詳細些，謝謝

首先是災害，比如水災旱災之類的，會使糧油期貨價格上升，前一段智利地震，全球銅價也是應聲而起，因為智利是重要產銅國。
其次是國家政策，這個主要的是看政策的具體落實情況。比如說2000年左右，國家決定在東北收儲玉米，價格公布之後，市場毫無反應，國家於是收了300萬噸，市場仍然反響不大，國家又收了300萬，市場還是沒有大的動靜，國家然後一次收了600萬，期貨價格應聲而起……
然後是戰爭，這個主要看美國動手沒有，還有美國的態度如何，比如說上世紀蘇聯對阿富汗動武，美國大發其怒，宣布取消當年對蘇聯的援助性糧食出口，此言一出，全球玉米期貨價格應聲大跌。而美國幾次海外重大軍事行動，也都使得原油期貨價格出現上漲。
然後是上下游產品，比如說鐵礦石價格上升了，那麼鋼材期貨一定會漲的嘛
還有相關產業，比如汽車行業的銷售數據不理想，那橡膠期貨和鋼材期貨的價格一定看跌
還有全球的產能變化情況，包括相關產品。有一個例子就是自從山東泰鋼宣布大幅削減不銹鋼產量之後，鎳礦價格長期不振。當然鎳礦期貨目前國內期貨市場還沒有交易。
臨時性的天氣變化有時也會造成重大影響，前些天巴西和阿根廷出現的炎熱少雨天氣，因為利於作物收割而使得全球糧油期貨價格出現下跌。
基本上就是這些了

⑷ 房產調控政策對期貨市場是利空還是利多

2005年至今，房地產調控一共經歷了五個階段。具體如下：
第一階段：2005-2007年，房地產出現過熱跡象，上漲壓力較大，以「國八條」為開端，後又出台了「國十三條」和「9.27房貸新政」，房地產投資初步得到抑制，由2004年高點57%最低降至2006年低點19%，但價格上漲問題仍然突出，房地產投機行為仍較為頻繁。
第二階段：2008-2009年，次貸危機引致全球經濟衰退，為穩定經濟增長，政策開始轉向刺激住房消費，期間先後頒布了《關於調整房地產交易環節稅收政策通知》及「國十三條」和「國四條」等政策，受此影響，房地產市場觸底反彈，房價大漲，銷量猛增，房地產開發投資也由2009年初的低點回升至2010年中的較高水平。
第三階段：2010-2013年，在一系列寬松政策刺激下，房價大幅上漲，投機氛圍濃烈，為避免當前局面惡化，以「國十一條」及隨後的「新國十條」、「新國八條」、「新國五條」為標志，新一輪調控開啟，部分城市開始限購，首付款比例及房貸基準利率上調，最終房價過快上漲的勢頭得到暫時抑制，從2014年1月起，全國新建及二手房住宅價格指數同比增速開始緩慢回落，房地產開發投資增速也由2010年5月高點38.2%降至2013年10月的15.4%。
第四階段：2014-2016年，人口紅利消退，經濟面臨增速換擋，新常態下，為穩增長及去庫存，新一輪刺激政策來襲，新「9.30」和「3.30」新政出台，限貸限購政策放鬆，央行降息降准，資金面重回寬松格局。受此影響，2015年4月起，主要一二線城市商品房銷售面積大增，新建及二手房價格同比增速開始由負轉正，但房地產開發投資完成額卻並未跟隨銷售回升，二者相關性開始弱化。
第五階段：2016-至今，一二線房價暴漲，投機氛圍再次蔓延，並對實體經濟造成侵害，同時穩增長及去庫存目標基本達成，房地產政策再次收緊，央行隱形加息，限購、限貸、銷售政策密集出台，並推出了租售同權等新政策。「9.30調控新政」出台後，30大中城市房屋銷售面積迅速下降，新建及二手房價格增速也從16年11月起穩步下滑，調控基本達到應有效果，但在三四線城市棚改貨幣化的影響下，當地銷售仍維持穩定增長的勢頭，從而使全國房地產銷售增速降幅趨緩，最終導致房地產開發投資與調控出現了一定程度的背離。
單純從政策角度看，國家對於房地產的刺激與抑制主要受宏觀經濟影響，而從當前的情況看，經濟增速下滑勢頭得到有效緩解，GDP增速穩定在6.9%，穩增長目標基本達成，鋼企負債情況明顯好轉，但同期居民負債率卻在顯著提高，長期貸款雖得到抑制但短期的消費貸卻在興起，部分地區居民負債杠桿率已達到了160%，債務危機這只「灰犀牛」離我們越來越近，因此當前時點下房地產調控政策將會愈發嚴厲，在棚改貨幣化對三四線房屋銷售的推動作用減弱後，後期全國范圍內房地產銷售增速將面臨繼續下滑的風險。
而我們前面提及，2015年前，我們發現房地產開發投資大約滯後於銷售6-9個月，而從本輪調控效果看，這一規律不在有效，反而資金與投資的先關性卻在增強。在銀行貸款及發債受到限制後，居民按揭貸款及購房首付款成為了房地產開發的主要資金來源，2015年5月以來，房地產開發投資資金中的其他資金增速由-1.1%快速提升至2016年5月的39%，而同期我們看到房地產投資增速也由5%升至7%，但隨著首付款及貸款利率的提高，前面兩個資金來源開始出現回落，至2017年8月，其他資金增速已經下滑至13.4%，而同期的房地產開發資金來源合計值增速也將至9%，這其中還收到了貸款增速提升的支撐。
因此綜合看，拋卻其他原因，單純從政策和資金角度來看，四季度及2018年房地產投資將延續繼續下滑的勢頭。我們在這里之所以這么重視投資的預測，主要是投資決定著新開工及後期的竣工，而螺紋鋼需求主要與新開工有關，板材及玻璃則受到竣工的影響較大，對於鐵礦石和雙焦而言又與鋼材需求高度相關，因此對於房地產開發投資的判斷是由分析房地產到黑色系商品的主要一步。在確定了投資的方向後，基本上對於後期黑色商品需求端有了一個基本的把握，即從長期看需求回落無論是螺紋還是熱卷，玻璃或是鐵礦石和雙焦，從大的層面看其需求下滑已是大勢所趨，與之對應的中期利潤回落也是相對確定的，只是產業鏈位置不同，傳導速度和時間不同。而價格方面，則因各自供給端的變化，其價格供給彈性各有不同，短周期各自供給變化的

⑸ 房價大幅度變動對經濟有多少影響

對金融行業的影響大，畢竟現在大部分房產都抵押給銀行、影子銀行、貸款公司了。
對實體經濟來說，房價漲了，利潤就薄了，因為租金高了；
房價低了，就可以買地產，不用付租金了。
對於個人來說，房價漲了，生活費就少了，房價跌了就能拿出更多的錢出來消費。
房價高，經濟蕭條；房價低，經濟繁榮。

⑹ 股市下跌會對房價造成什麼影響

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

⑺ 人民幣貶值對房價和股市有哪些影響

人民幣貶值對股市影響：股市將下跌甚至大幅跳水
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。
人民幣貶值對房價的影響：房價面臨下跌壓力，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值，大量游資將拋售以人民幣計價的資產，而高房價的維持和推高是需要大量流動資金來堆砌的，就目前流動性而言，房價面臨下跌壓力，至少房價繼續上漲的可能性不大。

⑻ 貨幣貶值會到房價帶來什麼影響

本國貨幣的升值和貶值只是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內經濟的影響是不大的，比如你的房貸。
人民幣貶值的話，銀行貸款額相對應貶值時的貨幣是縮水，比如說20萬，就是說貶值後20萬的購買力沒有你申請貸款時的購買力強。
但是，真正人民幣幣值時，說明經濟狀況不是非常穩定，相應的利率也會調整，但是調整幅度是根據那時的經濟狀況調整的，利率的調整是針對經濟狀況而調。對你的房貸不會有很大影響。
通過分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。

⑼ 期貨價格會影響現貨價格嗎

現貨價格是期貨價格形成的基礎,期貨價格對現貨價格形成有指導作用，就是價格發現。

價格發現的定義：在期貨市場通過公開，公正，高效，競爭的期貨交易運行機制，形成具有真實性，預期性，連續性和權威性的價格過程。

價格發現的原因：期貨交易者眾多，而且大都熟悉某種商品行情，期貨反映的是大多數人的預測，能夠比較接近供求變動趨勢，再次，期貨交易的透明度高。

因此很多權威的期貨價格已經成為現貨價格甚至國家制定政策的參考。

⑽ 股票的漲跌與期貨有什麼關系期貨是怎樣影響股票漲跌的

如果除去人為因素等泡沫，只從經濟學角度去看股票與期貨，股票價格是以公司業績為依據的，業績好，股價就高，投資股票的獲利就大，所以股票是反映的是公司的過去，投資股票就是投資過去及以此展望的未來。
期貨是對未來商品的投資，比如銅，根據現在的銅礦開采、冶煉成本及礦產資源、市場需求等，去推算未來一個月、半年或一年等時間段後，因銅礦的開采、冶煉成本及礦產資源、市場需求等變化可能會導致銅價的變化漲跌，因此投資期貨就是投資現在及以此展望的未來。
未來銅價看漲，那麼以銅及銅製品為原材料的企業，未來的成本就會增加，如果企業不能很好地將上漲的材料成本轉化掉，企業的利潤必然會下降，那這個企業的股票紅利也就會下降，你的投資收益也就會減少。
當然，銅價的變化是一連串的影響，從開採到加工到產品的各個環節的上市公司，直到用戶影響才算完成。
另外，投資股票或期貨都要找一個比較好的切入點，這個切入點就是對市場的判斷與時機的掌握，對於中小戶、散戶、短線投資者，投機的目的更大，以上可做參考，但更多的是分析市場；
大戶、長線投資者才是真正的投資者，以上的參考價值更大。