公墓商品期貨

A. 公墓一般年限是多少如果到期了沒人續費結果是什麼

墓地產權多少年

墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期。

公墓的使用期限究竟是多久，基本是個法律空白。我國對這個方面的規定並不像個人土地擁有70年產權那麼清楚明確。值清明之際，很多人拿1992年民政部發布的《公墓管理暫行辦法》來證明公墓的產權是20年，其實《暫行辦法》並未對公墓的使用期限作出明確規定，只不過規定了「經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年」。

注意，20年是管理費，並非產權，而且這是一條上限規定，管理費可以20年收一次，也可以每年收一次，這和老百姓花單價幾倍於房價的錢去買的那個「公墓產權」顯然是完全兩回事。

為什麼墓地有使用年限

市民之中也有很多人力挺設置墓地使用年限的做法。「墓地雖然不比房子佔用的土地面積那麼多，但總歸是佔用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質的，到了時限肯定是要收回的。所以設置使用年限是對的，如果不設置使用年限，可能很多國有土地就會被私人佔有，想收都收不回來！」還有一些民眾則認為，既然屬於國有資產，設置墓地的使用年限是有必要的。

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。

由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。

以上有關墓地產權多少年，為什麼墓地有使用年限的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。大家看了這篇文章之後，對於墓地的產權有所了解了吧，

B. 什麼是公墓證券，什麼是私募證券，有什麼區別

1 私募，公墓都是基金，就是募集資金的方式不同。 慕，就是募集資金的意思。 基金和證券不一樣，基金說白了，就是集合起來的資金。證券是一種標的，比如股票 債券 都屬於證券。
2 無論公墓，還是私募，都是拿募集的資金去投資的，可以投資房地產，也可以投資證券，也可以投資黃金 期貨等。 賺錢模式：像公募一般是收取管理費，每年1%-3%不等，不管投資的結果是賺錢還是賠錢。 私募一般也收取管理費，但有了收益還要和投資人進行分成，比如提取利潤的10%-30%不等，看合同是怎麼寫的。
3 公募 私募的區別：募集方式不同，公募是公開募集，一般銀行的基金都是公募。私募是向特別的人群募集，有資金和投資人數量的限制。一般資金量要100萬起，人數不能超過200人（大概是這個數，記不清楚了） 投資的范圍不同，公募一般只能投資股票 國債 定期等。私募不受限制。

C. 墓地貸挑戰社會痛點，為什麼價格一直上漲比商品房還貴

萬事萬物只要供不應求，就會價格暴漲、寸土寸金、一地難求。

商品房已處於飽和狀態，積房很多，而且供大於求。墓地建築稀少，一地難求，供不應求，所以，墓地的價格遠遠高於商品房。

D. 私募和公募主要有什麼區別

公、私募基金的區別，他們不僅是募集方式是公開還是私下這么簡單，還有很多方面：

一、募集對象不同：

公墓基金：廣大社會公眾，即社會不特定的投資者

私募基金：少數特定的投資者，包括機構和個人

二、投資門檻不同：

公墓基金：1000元

私募基金：100萬元

三、產品規模不同

公墓基金：單只基金的資產規模通常為幾億至幾百億元，股票池通常有幾十至幾百隻股票。

私募基金：單只基金的資產規模僅有幾千萬至幾億元。

四、投資限制不同

公墓基金：投資品種、投資比例、投資與基金類型的匹配上有嚴格的限制。

私募基金：私募基金的投資限制完全由協議約定。

五、流動性不同

公墓基金：每個交易日均可贖回，資金到位時間：T+3個工作日。

私募基金：每月或每個季度固定開放日贖回，資金到位時間：T+5至T+10個工作日到賬。

買私募認准金斧子，金斧子致力從家庭目標與規劃出發，為客戶提供一站式的家庭財務分析、投資策略、以及跨周期、全品類、多元化的基金配置方案，服務涵蓋移動端、PC端、微信端便捷的產品搜索、基金申贖、凈值查詢、財富記賬、配置規劃、投資咨詢等，最終幫助家庭實現財富的保值、增值和傳承。

迄今為止，金斧子平台中產以及高凈值注冊用戶已突破80萬，累計為客戶配置的公募基金、陽光私募、私募股權等基金規模已超350億，超過10萬個家庭得到了專業、獨立、實時、高效的一站式資產配置建議與基金交易服務。

E. 買墓地注意事項

四會聚福寶華僑陵園一個玉如意，象徵吉祥如意。復聚寶盤風水寶地，聚氣藏風，對做生制意的老闆最有利。

最主要是有以下優點：

1、上市公司庄士旗下項目，管理規范百，沒有亂收費。

2、汕湛高度速江谷出口500米即到。廣州過來1小時知。避開市區各大陵園擁堵點。多開半小時的車好過堵幾小時。

3、園區擁有大型停車場，道可停車500輛；配備有大型接待中心。

4、聯系我有九折優惠

F. 現在急需買公墓考察了北京昌平天壽陵園，德陵公墓，鳳凰山陵園，桃峰陵園，轉了一圈但是聽說公墓貓膩很多

購買公墓需要注意：

北京天壽陵園_北京天壽陵園墓地價格_墓地地址

要點一：要選合法公墓

合法的公墓必須具有民政部門頒發的有關證件。這些證件必須是原件，復印件一律無效。消費者購墓時一定要選擇具有這些證件的合法正規公墓。如：民族公墓、獨山公墓等（沒有取得主管部門批准對外銷售的寺廟靈位、非法墓地買不得）。

要點二：要簽統一合同書

當你選擇好合適的墓位後，購買時一定要現場與公墓單位簽訂統一合同書。簽訂合同時，要先弄懂合同書內容，千萬不要他人代簽，合同公章必須是公墓（塔陵）總部的公章，部門章無效。合同以外的任何口頭承諾、個人書面承諾均不具法律效力，得不到法律保護。因此，消費者購買墓（塔）位時一定要簽訂統一合同書，而且要保管好合同書原件。

要點三：不貪小便宜非法公墓、外地公墓，這些公墓往往價格便宜，各種基礎設施、管理、服務無法跟上。外地公墓不得跨區域銷售，千萬別只望購買時的良好服務售後還有。俗話說「一分錢一分貨」，貪小便宜小心吃大虧。

要點五：不炒買炒賣

《國務院殯葬管理條例》《河南省公墓管理條例》都明文規定任何單位和個人不得炒買炒賣墓位、塔位。炒買炒賣墓（塔）位是指單位或個人採取誘導投資盈利的方式宣傳、銷售墓位（塔位）並承諾高於原銷售價格回購以及不以使用為目的而買賣墓位（塔位）投機牟利的行為。任何單位或個人違反《條例》炒買炒賣墓（塔）位的，都得不到合法保障，並都將得到相應處罰。

要點六：小心謠言

如果有人說這個公墓哪個陵園，因什麼什麼原因，要被拆遷、搬遷、合並等這樣那樣，也莫輕信。只要是合法的公墓單位，是不會說拆就拆、說遷就遷的。這一些不負責任的人惡意中傷其它公墓的目的，也許就是想讓你購買他所推銷的塔位（墓位），然後獲得傭金或騙你錢財。

G. 公墓使用年限相關規定，公墓使用年限到期後怎麼處理

有一部分市民屬於中間派，認為墓地雖然屬於國有性質，但是當20年使用許可權到期之後，墓地購買者的使用許可權應當予以一定程度的延續。王先生就表示可以用<物權法>的精神來丈量墓地使用許可權的問題。就他的理解，墓地使用年限應該參照《物權法》關於商品房產權所有年限的規定，20年一個周期後自動延續，逝者的親人只需交納每年的管理費即可。由於目前的殯葬管理條例中並沒有關於墓地到期後是否能夠通過續費來延續使用、續費標準是多少的規定，所以各地只能根據自己的情況靈活處理。少數地方是採取將骨灰移入骨灰堂、鼓勵樹葬和海葬、重新購買墓位的方法，但群眾對於這樣的處理辦法接受程度不高。因此，大多數地方採取的還是先讓到期者續交墓地管理費，待國家相關文件出台後再處理的辦法。相關立法盡快出台國家相關部門在墓地使用年限到期之後該如何處理上的法律空白，使得市民在墓地到期之後面臨著許多困惑。因此，建議相關部門盡快出台有關的具體實施方案，使群眾在墓地使用年限到期之後，能夠尋得切實可行的操作方案來處理相關後續問題。另外，大力鼓勵合葬也不失為解決這一問題的良好辦法。根據市殯儀館管理人員介紹，政府在單個墓穴可容納人數上並沒有硬性的限制條例。例如，如果是全家從外地遷墳至深圳，可以允許多人合葬單個墓位的做法。事實上，合葬能夠在很大程度上節約用地，也使得墓地使用年限到期之後，所需的後續費用大大減少。採用新型的樹葬和海葬，也能夠極大地節約用地，避免了傳統土葬在墓地使用期限到期後面臨的後續問題。