契稅原油期貨

Ⅰ 什麼是契稅契稅該由誰交契稅率是百分之多少

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。一般由購買人繳納。按照北京現行政策規定,購買首套住房面積在90平米以下的普通住宅契稅1%,90到140平米的1.5%,140平米以上的3%,夠買2套及以上或按相關規定屬於非普通住宅的均是3%。

Ⅱ 契稅有哪些優惠政策

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵。

（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

1997年國務院發布的契稅徵收辦法，取代了1950年的老徵收辦法。以國務院令的形式發布。於1997年10月1日起施行。

2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

Ⅲ 契稅怎樣算

以產權證面積為准 契稅按照3%徵收

Ⅳ 關於契稅

你不可以享受契稅的優惠了.

因為您了延期申報了契稅,還會被加收罰款和滯納金的.

Ⅳ 什麼是契稅稅率

契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為課稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅以權屬發生轉移的土地和房屋為征稅對象，具有對財產轉移課稅性質；契稅由財產承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。對買方征稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，便可擁有轉移過來的不動產的產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。徵收契稅一方面可以廣辟財源，增加地方財政收入。契稅按財產轉移價值征稅，稅源較為充足，它可以彌補其他財產課稅的不足，擴大其征稅范圍，為地方政府增加一部分財政收入。隨著市場經濟的發展和房地產交易的日趨活躍，契稅的財政作用將日益顯著。

Ⅵ 契稅稅率

契稅稅率第一次購房契稅減半，個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%購房契稅稅率 - 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率。

(6)契稅原油期貨擴展閱讀

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

Ⅶ 契稅有什麼作用啊

契稅可以保障不動產所有人的合法權益。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

契稅的應用：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。

以上內容參考：網路—契稅