商品房期房可以延期貨款

『壹』 期房能貸款嗎，需要辦理什麼手續

房屋抵押貸款已經成為貸款方式中最為常用的一種，這不禁讓很多人想問，期房可以抵押貸款嗎？如果可以，該如何辦理呢？相信這也是很多人都想知道的問題，小編今天就為大家解答一下。

期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在所有的相關規定中，並沒有說期房不能用作抵押貸款，在實際中，只要銀行認可，是可以將期房用作抵押來貸款的。既然期房可以辦理抵押貸款，那具體該如何辦理呢？

如果要辦理期房抵押貸款，首先借款人要提供購房預售合同、購房預交款收據的原件和復印件，已婚的要提供結婚證原件和復印件，到申請銀行簽訂購房借款合同。

銀行受到相關資料後會對借款人進行考查，在銀行審核通過之後會發放貸款。在房產證下來之後需要交給銀行，以此作為抵押。當借款人將貸款還清之後，要到貸款銀行辦理解除貸款並取回房產證。

另外，按揭中的房產一般是不能直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的，不具備完全產權。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其間房屋實際不存在，抵押人無法取得所購房屋的所有權，銀行是憑借預估借款人將來某一時間取得房屋的權利之後再提供房產證，這其實是一種期待權。

『貳』 房屋貸款申請延期可以嗎

自己在購買房子的時候，一般情況會先付一部分錢，或者是直接全款付了，如果自己採用的貸款買房子的話，那麼貸款到了期限，沒有能力給如何申請延期?貸款到期就要歸還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理轉期手續，否則按貸款逾期處理。一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年。借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

『叄』 期房貸款能拖到什麼時候辦

根據你的描述，購房合同已經簽了，這個前提下，只要合同是雙方自願簽訂的，合同雙方必須按合同的約定履行各自的義務。所以作為乙方，你必須按合同約定的時間去辦理貸款，否則你就屬於違約。PS：合同歸合同，降價歸降價，即使你這個項目開發商降價了，只要沒事先約定（如降價可退房等），你也不能拖延，退房就更不可能了，起碼法律上是不支持的。所以，拖著不辦或者打官司退房是走不通的。你唯一可以做的，是監督開發商也按照合同履行建房責任，如果在建房過程中存在偷工減料或延期交房或者私改規劃等，那就可以光明正大的索賠或者要求退房了！

『肆』 期房貸款一直還貸款可是房子一直延期 怎麼辦

很多人都遇到過這種情況，因開發商資金周轉困難還在什麼偽房子一直起不好，遇到了也是倒霉吧，沒有辦法的事情。

『伍』 期房可以貸款嗎

可以的，是以你所購期房為抵押辦理貸款的。
主要材料需要：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明和首付款憑證，同時你還要在一些合同上簽字。
只要你備齊上述材料就可以很順利的辦理住房貸款了

『陸』 購買的期房延期拿房了，我可以按合同索賠嗎另外我貸款下來的時間也延期了，會有什麼問題呢

把你和開發商簽署的購房合同拿出來，
依照合同，延期交房屬於開發商違約，合同上會有註明罰金怎麼計算和支付，你可以憑合同主張得到賠償，一般是延期天數，每天萬分之五賠償，
貸款時間問題，也是看合同約定，屬於你違約，依照合同約定處罰你，沒有約定，當然你就沒事。

『柒』 我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎

一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同里都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。

『捌』 期房會延期嗎

首先要看開發商的實力，一般大的開發商出現這種情況的概率很少，大開發商注重的是口碑，一旦出現延期合同中也有體現