房價跌對商品期貨影響

Ⅰ 房價下跌對經濟的影響

gdp:房價下跌，房地產屬於投資，投資總額減少，則gdp減少。綜合考慮，支出法分析gdp，投資減小，但人們因為收入效應在其他方面的消費有增長，但存在儲蓄乘數或消費的收入成數，消費的增長量小於投資的減小量，政府支出不變的情況下，gdp減少。
匯率：存在收入效應，人們手中的貨幣余額增加，增加對進口品的需求，從而ca賬戶順差減小或逆差，貨幣貶值，貶值後長期看，ca賬戶改善，貨幣升值，所以匯率是先降再升。
價格：收入效應使得貨幣余額增加，則增加其他商品的購買，商品市場需求增加，價格上升。
利率：從需求看，房價下跌，投資會減小，則貨幣的需求減小，供給不變的話利率應下降；從供給方面看，房價下跌，貨幣余額增加通過儲蓄乘數，使得貨幣供給增加，利率還是下降。所以利率下降。

請高手指正

Ⅱ 商品期貨下跌說明什麼

給我品種下跌了，這說明期貨的一些下跌的作用是非常大的。但是，市場裡面的作用。

Ⅲ 影響期貨市場價格漲跌的原因有那些

期貨價格漲跌的影響因素主要有以下幾點：

心理因素

投資者對於市場是不是有信心這一點也很重要。若是對某一商品比較看好的話，即便是沒有一點兒利好因素，這一商品的價格依然會上漲;而對於其比較看淡的時候，沒有任何的利淡消息，價格也是會跌。

大戶操縱

雖然說期貨市場是一個完全競爭的市場，但是還會有一些資金實力雄厚的大戶參與進來對期貨價格進行操控，最終使得商品價格出現投機性的波動。

供求關系

期貨投資是市場經濟的產物，其價格變動受到市場供求關系的影響。供大於求時，期貨價格下跌;反之，期貨的價格就會上升。

經濟周期

在期貨市場上，價格變動也受到經濟周期的影響，在經濟周期的各個階段裡面，都會出現隨之波動的價格上漲和下跌現象。

政府政策

各國政府制定出的相關政策往往會對期貨市場上的商品價格具有不同程度的影響作用。

社會因素

這里的社會因素主要是指投資者的思想、心理驅使、媒體宣傳等消息的影響。

季節因素

有很多期貨商品，特別是農產品具有明顯的季節性特點。價格自然隨著季節的變化有所變動。

Ⅳ 房價下跌會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。 現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。 再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。 還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。 所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

Ⅳ 中國房價跌一半，對經濟有何影響

如果中國房價跌一半，相當於主動刺破泡沫，勢必會引發一場金融危機，日本的房地產泡沫幻滅，就是前車之鑒，一個轉折，讓日本經濟二十年都沒有復甦。

中國房地產的發展，得益於城鎮化的推廣和經濟的增長需求。此前農村人口是主流，占據大部分，但是隨著經濟和教育的不斷變革，許多人通過讀書，工作，實現了人口的遷徙，越來越多的人湧入發達城市，無形中創造了許多住房需求。

舉個簡單例子，一套一百萬的房子，首付三十萬，還款30年，每月3700元，本息一共133萬。如果房價跌一半，這套房子價值只有50萬，誰還會繼續去還銀行133萬的貸款？不要說房價暴跌一半，即使，房價下降30%，也會造成居民大量棄供，銀行壞賬飆升，影響金融系統穩定，進而影響經濟健康運行。

當前國家對房價的態度，就是維穩，既不主動刺破泡沫，也不繼續吹泡泡，而是溫水煮青蛙，隨著M2不斷增加，貨幣購買力會不斷被稀釋，我們現在覺得一套房子上百萬，感覺很貴，到了蔬菜幾十元一斤的時候，你還會覺得一萬一平的房子貴？只要房價不漲，在貨幣供應持續增長的情況下，持有房子就是虧損。

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Ⅵ 中國房地產泡沫破裂、房價普遍下跌後，對什麼行業有利哪些公司會因此受益

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業，包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。
更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。

Ⅶ 房價大跌對經濟有什麼影響

那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。

Ⅷ 如果現在的局勢下房價下跌，對於經濟的影響是什麼

所以，我們需要一個健康理性的房地產市場，而不允許高房價對實體經濟的掠奪，如果房價下跌，肯定對實體經濟是利好。很多人害怕，房價下跌會產生房地產金融危機，其實只有各大型城市房價集中下跌，才會出現系統性風險，如果僅是單個城市的房價下跌，對國內樓市的影響並不會很大。

比如，廈門房價最高時6萬元/平方米，現在跌去了30%以上，跌到了4.8萬/平方米，廈門房價下跌也沒發生房價崩盤，這其實這是杞人憂天。當然，讓一二線城市房價盡可能的緩慢下跌，實現軟著陸還是很有必要的。這樣不僅有利於其上下游產業的平穩過度，更有利於防範系統性金融風險的發生。

房價下跌對於實體經濟肯定是利好，因為高房價擠掉泡沫後，會有更多的人來買房置業。而且大量的資金從房地產業流出，流向實體經濟領域。而且購房者的還貸壓力降低了，可以用更多的錢去消費，通過消費來促進中國經濟的可持續發展。未來中國房價應該每年從高位降一點，而民眾工資收入每年再漲一點，讓房價逐步去杠桿化，回歸居住屬性。房價要是合理了，實體經濟就可以得到良好發展

Ⅸ 期貨的漲跌受什麼影響

商品期貨價格的波動主要是受市場供應和需求等基本因素的影響，即任何減少供應或增加消費的經濟因素，將導致價格上漲的變化;反之，任何增加供應或減少商品消費的因素，將導致庫存增加、價格下跌。

隨著現代經濟的發展，一些非供求因素也對期貨價格的變化起到越來越大的作用，這就使期貨市場變得更加復雜，更加難以預料。

影響期貨價格漲跌的因素有哪些要概括起來主要有以下八個方面：

經濟周期

在期貨市場上，價格變動還受經濟周期的影響，在經濟周期的各個階段，都會出現隨之波動的價格上漲和下降現象。

政府政策

各國政府制定的某些政策和措施會對期貨市場價格帶來不同程度的影響。

政治因素

期貨市場對政治氣候的變化非常敏感，各種政治性事件的發生常常對價格造成不同程度的影響。

社會因素

社會因素指公眾的觀念、社會心理趨勢、傳播媒介的信息影響。

季節因素

許多期貨商品，尤其是農產品有明顯的季節性，價格亦隨季節變化而波動。

心理因素

所謂心理因素，就是交易者對市場的信心程度，人稱「人氣」。如對某商品看好時，即使無任何利好因素，該商品價格也會上漲;而當看淡時，無任何利淡消息，價格也會下跌。又如一些大投機商品們還經常利用人們的心理因素，散布某些消息，並人為地進行投機性的大量拋售或補進，謀取投機利潤。

變動因素

在世界經濟發展過程，各國的通貨膨脹，貨幣匯價以及利率的上下波動，已成為經濟生活中的普遍現象，這對期貨市場帶來了日益明顯的影響。

大戶操縱

期貨市場雖是一種「完全競爭」的市場，但仍難免受一些勢力雄厚的大戶的操縱和控制，造成投機性的價格起伏。