企業房地產紙資產商品期貨

Ⅰ 請列舉房地產開發企業的固定資產和存貨有哪些

1．原材料類存貨。
指用於開發土地、房屋、建築物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2．設備類存貨。
指企業購人的用於房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3．在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。
4．產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程並已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5．開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。

Ⅱ 房地產緊密相關的期貨品種有哪些

主要是鋼材，螺紋鋼在建築中使用！另外裝潢裝修中會用到部分的PVC板材，當然這個就是延伸的品種了。如果再遠點，還有原油，燃料油品種，涉及到運輸成本。牽扯到一切物資的成本。

Ⅲ 房地產開發商擁有的樓盤是固定資產，還是庫存商品，為什麼

1、房地產開發企業開發的產品就是准備出售的商品房，它構成企業的存貨。
2、按照會計准則規定，這些商品房對於開發商來說，不是他們的固定資產，而是存貨即庫存商品。因為，這些待售商品房是房地產開發企業的產品，是屬於企業的流動資產，所以是屬於庫存商品。如果企業把其中的商品房作為辦公之用，那就是企業的固定資產了。
特此回答！

Ⅳ 房地產企業 存貨 包括哪些科目

存貨是指企業或商家在日常活動中持有以備出售的原料或產品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料、銷售存倉等。
房地產開發企業的存貨通常包括以下內容：
1．原材料：指企業在生產過程中經加工改變其形態或性質並構成產品、主要實體的各種原料及主要材料、輔助材料、外購半成品（外購件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等。為建造固定資產等各項工程而儲備的各種材料，雖然同屬於材料，但是由於用於建造固定資產等各項工程不符合存貨的定義，因此不能作為企業的存貨進行核算。
2．在產品：指企業正在製造尚未完工的產品，包括正在各個生產工序加工的產品和已加工完畢但尚未檢驗或已檢驗但尚未辦理入庫手續的產品。
3．半成品：指經過一定生產過程並已檢驗合格交付半成品倉庫保管，但尚未製造完工成為產成品，仍需進一步加工的中間產品。
4．產成品：指工業企業已經完成全部生產過程並驗收入庫，可以按照合同規定的條件送交訂貨單位或者可以作為商品對外銷售的產品。企業接受外來原材料加工製造的代製品和為外單位加工修理的代修品，製造和修理完成驗收入庫後，應視同企業的產成品
5．商品：指商品流通企業外購或委託加工完成驗收入庫用於銷售的各種商品。

Ⅳ 房地產企業，如何區分庫存商品和開發產品呢不知道應把資產（存貨，商品房什麼的）歸到哪一類啊

「開發產品」科目是《房地產開發企業會計制度》中的專用科目，「庫存商品」科目是執行《企業會計制度》後所有企業均可使用通用會計科目。如果執行的是《房地產開發企業會計制度》就用「開發產品」科目，否則，就用「庫存商品」科目。

「存貨」是報表項目，不是會計科目。建成待售商品房在《房地產開發企業會計制度》中屬於開發產品，在《企業會計制度》屬於庫存商品。

1、產成品：各種已完成開發建設全過程並已驗收合格,可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品,包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。

2、開發用品：企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品,包括低值易耗品及其他用品等。

3、原材料：用於開發土地、房屋、建築物等開發產品的各種材料物資,如鋼材、木材、砂石、水泥等。

4、未形成固定資產的設備:企業購入的用於房地產開發經營的各種設備,如電氣設備、衛生設備、通風設備等。

5、在產品:尚未完工的各種土地、房屋等開發產品(即在建工程)。

(5)企業房地產紙資產商品期貨擴展閱讀

第一，存貨項目，主要是企業期末庫存、在途和加工中的各項存貨的可變現凈值，包括各種材料、商品、在產品、半成品、包裝物、低值易耗品、分期收款發出商品、委託代銷商品、受託代銷商品等。本項目應根據物資采購、原材料、低值易耗品、自製半成品、庫存商品、包裝物、分期收款發出商品、委託加工物資、委託代銷商品、受託代銷商品、生產成本、代銷商品款等科目的期末余額合計，減去存貨跌價准備科目期末余額後的金額填列。

材料採用計劃成本核算，以及庫存商品採用計劃成本或售價核算的企業，還應按加或減材料成本差異、商品進銷差價後的金額填列。

第二，庫存商品包含在存貨項目中的。

Ⅵ 能詳細的說一下，股票、房產、期貨、基金、外匯、銀行理財產品等與國內現貨的對比區別嗎

股票、權證、紙黃金、外匯、期貨、債券、基金、房
地產、保險與現貨黃金之間的區別

一、股票和現貨黃金的區別

1、從成交量來看，股票每天的成交量1000-2000億人民幣；黃金市場每天的成交量2萬億美元。
2，從交易時間來看，股票是4小時交易，黃金是24小時交易。
3、從交易規則來看，股票只能買漲，黃金可買漲買跌。換句話說就是股票只有漲的時候可以賺錢，跌的時候不能賺，現貨黃金漲跌都可以賺錢。
4、從交易品種來說，股票有一千多支，選股比較麻煩，黃金產品單一，比較容易分析。
5、股票做的是海內市場，容易受莊家操控，現貨黃金做的是國際市場，由於成交量極大，所以裡面沒有莊家，市場更加公平透明。
6、上市公司可能因經營不善而清盤，化為烏有；黃金則永遠存在，而且一直是國際貨
幣體系中很重要的組成部分。
7、股票是100%的資金投入，黃金是10%的保證金投入。股票沒有杠桿，1000塊錢就只能買1000塊錢的股票，現貨黃金100倍的杠桿，可以把資金放大100倍使用，可以放大收益。
8、股票是T+1，今天買明天才能賣；黃金是T+0，當天買賣，即時成交。

二、權證和現貨黃金的區別
1、權證有漲跌停限制，黃金沒有；
2、權證有到期日，黃金不受時間限制；
3、權證標的資產種類繁多，黃金產品單一。

三、紙黃金和現貨黃金的區別

紙黃金是國內各大銀行推出的一個投資理財產品，跟現貨黃金比較，它不能做空，只
可以做多，而且沒有杠桿比，不能實現以小博大。

四、外匯和現貨黃金的區別
1、外匯每天的價格波動小，黃金價格波動大；
2、外匯種類多不利於分析，黃金品種單一；
3、外匯市場每天的成交量比黃金大；
4、外匯市場存在操縱的情況；
5、外匯的交易商大多在國外，以美國居多；現貨黃金的交
易商大多在香港

五、期貨和現貨黃金的區別期貨做的是國內市場，同股票市場一樣，裡面有莊家，也
存在信息不對稱的問題，散戶在裡面處於極其不利的位置，另外期貨的交易時間很短，一般為4小時；現貨黃金內沒有莊家，每天24小時交易，不存在需要交割結算。即時成交。資金即時到賬。

六、債券與現貨黃金的區別
1、收益不同。債券是獲得利息收入，利息固定；黃金是從價格差獲利；
2、流動性來說，債券有1年內的但多數期限較長，有的達到幾十年之久，變現慢；現貨黃金可隨時變現。
七、基金與現貨黃金的區別
1、基金是把錢交給別人去理財，不能自已控制；黃金投資可以完全由自己來把握；
2、股票型基金和大盤是同漲同跌的關系；
3、債券型基金收益低；
4、基金流動性差變現能力差，投資周期長；黃金變現快。

八、現貨黃金與房地產的區別
1、房地產投資金額巨大，手續繁雜，現貨黃金資金投入小，交易手續簡單，
T+0即時交易；
2、房地產投資期限長，以每月租金或賣出地產後收益，現貨黃金即時買賣，隨時獲利；
3、房地產受國家政策、交通等因素影響，現貨黃金全球交易，無莊家操縱。

九、現貨黃金與保險的區別
保險需100%的資金投入，投資期限長，投資回報高於存款，低於股票或黃金投資，交易靈活性差，變現不易，解約損失較大，受公司狀況影響，不存在技術分析指導獲利，對此現貨黃金方面在上述比較中已做詳細解釋。

現貨黃金與股票債券基金外匯的區別
1.股票屬於區域性市場，黃金是國際市場。
2.股票容易受莊家集團控制。
3.黃金市場每天的成交量比股票打很多《3萬億美金：150億人民幣》。
4.從交易時間來看，股票是4小時交易，黃金是24小時交易。
5.從交易規則來看，股票只能買漲，黃金可以買漲買跌。
6.股票有漲跌限制（A，B股10%）黃金沒有
7.股票沒有杠桿，黃金的杠桿為1:10等等，利潤豐厚。
8.從品種來說，股票有兩千多支，選股比較麻煩，黃金產品單一，比較容易分析。 9.上市公司因為經營不善而清盤，化為烏有;黃金則永遠存在，而且一直是國際貨幣體系中很重要的組成部分。
10.股票是%100的資金投入，黃金是%10的保證金投入。
11.股票是T+1，黃金是T+0. 黃金於債券
1.收益不同，債券是活的利息收入，利息固定；黃金是從價格差獲利。
2.流動性來說，債券有1年內的單多數期限較長，有的達到幾十年之久。變現滿，現貨黃金可隨時變現。

權證與現貨黃金的區別
1.權證有漲跌停限制，黃金沒有。
2.權證有到期日，黃金不受時間限制。
3.權證的標的資產種類繁多，黃金產品單一。

外匯於現貨黃金的區別

1，外匯每天價格波動小，黃金價格波動大。
2.外匯種類繁多不利於分析，黃金品種單一。
3.外匯市場每天的成交量比黃金大。
4.外匯市場也存在操縱的情況。

基金於黃金現貨的區別
1.基金是把錢交給別人去理財，不能自己控制；黃金投資可以完全由自己來掌握。
2.股票型基金和大盤是同漲同跌的關系。
3.債券型基金收益低。
4.基金流動性差變現能力差，投資周期長；黃金變現快。
5.找好的投資公司或者正規的金融機構，避免被騙。

黃金投資俗稱炒金，是通過對黃金及其衍生物進行購買，儲藏及銷售等過程來獲得財產保值，增值及盈利的行為。其中，中國大陸和香港投資者主要是以投資倫敦金（國際黃金現貨）為主。黃金投資已進入黃金時代，炒黃金就像炒股票那樣簡單，單比炒股票更容易賺錢，更突顯財富效益。

Ⅶ 外匯，股票，黃金現貨，紙黃金，房地產之間的異同點~！

• 外匯交易主要可分為現鈔、現貨、合約現貨、期貨、期權、遠期交易等。

  具體來說，現鈔交易是旅遊者以及由於其他各種目的需要外匯現鈔者之間進行的買賣，包括現金、外匯旅行支票等；現貨交易是大銀行之間，以及大銀行代理大客戶的交易，買賣約定成交後，最遲在兩個營業日之內完成資金收付交割；合約現貨交易是投資人與金融公司簽定合同來買賣外匯的方式，適合於大眾的投資；期貨交易是按約定的時間，並按已確定匯率進行交易，每個合同的金額是固定的；期權交易是將來是否購買或者出售某種貨幣的選擇權而預先進行的交易；遠期交易是根據合同規定在約定日期辦理交割，合同可大可小，交割期也較靈活。

• 股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權，購買股票也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。

• 現貨黃金（也叫國際現貨黃金和倫敦金）是即期交易，指在交易成交後交割或數天內交割。現貨黃金是一種國際性的投資產品，由各黃金公司建立交易平台，以杠桿比例的形式向坐市商進行網上買賣交易，形成的投資理財項目。通常也稱現貨黃金是世界第一大股票。因為現貨黃金每天的交易量巨大，日交易量約為20萬億美元。因此沒有任何財團和機構能夠人為操控如此巨大的市場，完全靠市場自發調節。現貨黃金市場沒有莊家，市場規范，自律性強，法規健全。

• 「紙黃金」是一種個人憑證式黃金，投資者按銀行報價在賬面上買賣「虛擬」黃金，個人通過把握國際金價走勢低吸高拋，賺取黃金價格的波動差價。投資者的買賣交易記錄只在個人預先開立的「黃金存摺賬戶」上體現，不發生實金提取和交割。

  「紙黃金」在外匯中的概念：特別提款權是國際貨幣基金組織創設的一種用於會員國之間結算國際收支逆差的儲備資產和記賬單位。
  

Ⅷ 為什麼房地產不能掛牌期貨

其實我們現在所買的期房就相當於它的掛牌兒期貨，它的道理是一樣的。